印度證管會擬發行REITs與InvITs存託憑證 擴大外資投資管道

印度證管會（SEBI）週四提出一項新計畫，建議允許針對不動產投資信託（REITs）和Infrastructure Investment Trusts（InvITs）的單位發行存託憑證。此舉目的在於擴大海外投資者的投資管道，並為印度的房地產及基礎設施產業吸引更多外國資本。

存託憑證是一種外幣計價的金融工具，由海外機構根據國內託管的證券發行。簡單來說，它讓投資者能在海外市場買賣印度的合格證券，而無須直接在印度證券交易所進行交易。這項提案將提供一個額外的投資途徑，讓海外投資者能透過存託憑證，以海外貨幣交易不動產投資信託和InvITs的單位。

不動產投資信託（REITs）是一種投資工具，匯集投資人的資金來投資不動產，例如商場、辦公大樓等，透過租金收益和資產增值來獲利；而InvITs則類似，但主要投資於基礎設施項目，例如道路、電廠等。近年來，這兩類投資工具在印度已成為重要的投資管道。

根據Propnewstime.com報導，印度證管會指出，現行已上市的不動產投資信託和InvITs，已依印度政府及印度儲備銀行（RBI）的規定允許外國投資。此次提案是印度證管會為了強化印度的投資生態系統、提升國內資本市場產品在全球的可及性所做的努力之一。市場參與者也日益呼籲採取措施，以提高這些投資工具的流動性並擴大投資者基礎。

該提案的監管框架將與現有股權存託憑證的規則保持一致。印度證管會已就此案徵求公眾意見，截止日期為8月25日。